《濟南城市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃》日前通過專家評審，標志著國內(nèi)首個城市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃研究框架體系基本建立。
按照濟南城市化進程的要求和居民居住質(zhì)量提高的需要，房地產(chǎn)業(yè)增量市場發(fā)展還將持續(xù)相當(dāng)長的時間，存量房地產(chǎn)市場也將日益興旺，今后１０余年將是濟南市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的戰(zhàn)略調(diào)整期和重要戰(zhàn)略機遇期。
過去的宏觀調(diào)控往往為解決臨時性問題而提出，缺乏系統(tǒng)的制度建設(shè)和長遠的目標規(guī)劃。房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度高、帶動力強、貢獻性大，因此更需要對其進行整體的、綜合的、中長期的規(guī)劃、合理的政策設(shè)計和資源安排。
這份規(guī)劃確定了濟南市房地產(chǎn)發(fā)展的總體目標為以濟南中心城市住宅地產(chǎn)為基本、自住型地產(chǎn)為主導(dǎo)、經(jīng)營性商用地產(chǎn)為特色、旅游及其他地產(chǎn)為補充，建立多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系與住房保障體系，并與濟南都市圈建設(shè)緊密結(jié)合，良性互動，打造現(xiàn)代化程度高、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化魅力獨特的國內(nèi)一流的泉城詩意棲居和安居之城、商務(wù)旺地、旅游中心地與文化創(chuàng)意園地。
規(guī)劃內(nèi)容主要依據(jù)《濟南城市總體規(guī)劃（２００６－２０２０）》，結(jié)合濟南城市發(fā)展實際，融合節(jié)地暢通城市發(fā)展模式、ＣＳＩ住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、保障性住房需求，詳細論述了濟南城市房地產(chǎn)業(yè)中長期（２０１０－２０２０）發(fā)展戰(zhàn)略，對濟南未來房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域布局進行分析，提出濟南市中心城泉城特色風(fēng)貌區(qū)、奧體文博片區(qū)、小清河濱河新區(qū)、西客站片區(qū)、長 清大學(xué)城片區(qū)等重點片區(qū)未來地產(chǎn)開發(fā)策略和保障措施。
參與評審的專家認為，這份規(guī)劃成果具有多項理論創(chuàng)新和實踐創(chuàng)新，在城市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃領(lǐng)域處于領(lǐng)先水平。
